После периода активного спроса на арендное жилье в Москве началось его постепенное снижение

После нескольких месяцев активного роста, спрос на аренду жилья в Москве в апреле сократился на 12,3% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщается в отчете риелторской компании «Инком-Недвижимость», основанном на статистике запросов компании.

Заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова отметила, что несмотря на снижение спроса, общее количество заявок в годовом исчислении увеличилось на 37%, что является самым высоким апрельским показателем с 2020 года.

Параллельно с сокращением спроса, предложение арендного жилья увеличилось на 16,8% за апрель. Рост предложения объясняется поступлением квартир, сдающихся на летний период, а также ситуацией на вторичном рынке, где собственники, столкнувшись с дорогой ипотекой и низким интересом покупателей, выставляют квартиры как на продажу, так и в аренду.

Однако несмотря на увеличение предложения, на рынке арендного жилья сохраняется дисбаланс: в массовом сегменте недостаточно ликвидных объектов, и общее количество лотов меньше на 20,5% по сравнению с прошлым годом. Согласно данным «Инком-Недвижимости», однокомнатные квартиры занимают первое место в общем составе предложения (34,8%), за ними следуют двухкомнатные квартиры (30,7%), трехкомнатные и многокомнатные лоты (27,5%), а комнаты составляют 7% предложения.

На протяжении почти года на рынке арендного жилья наблюдалась повышенная активность со стороны арендаторов. Эксперты отмечали необычное для первого квартала явление — живой спрос на аренду на протяжении всего периода, что ранее не было характерно. Согласно оценкам «Инком-Недвижимости», в первом квартале количество ежедневных запросов на аренду жилья в Москве выросло на 45% по сравнению с предыдущим годом.